PPPT - Projet de Plan Pluriannuel de Travaux
Anticipez et planifiez vos travaux sur 10 ans. Notre expertise garantit des propositions claires, budgétisées et conformes à la réglementation.
PPPT – Projet de Plan Pluriannuel de Travaux pour copropriétés
Anticipez et planifiez vos travaux sur 10 ans. Notre expertise garantit des propositions claires, budgétisées et conformes à la réglementation.
Sécurisez votre patrimoine et vos décisions
Sans PPPT, une copropriété risque :
- retard dans les travaux essentiels
- dépassement de budget
- décisions non priorisées en AG
- non-conformité réglementaire
Sécurisez votre patrimoine et vos décisions
Sans PPPT, une copropriété risque :
- retard dans les travaux essentiels
- dépassement de budget
- décisions non priorisées en AG
- non-conformité réglementaire
Un projet clair et prêt à présenter en AG
- Inventaire complet des travaux nécessaires
- Priorisation et planification sur 10 ans
- Estimation budgétaire par lot
- Proposition à soumettre à l’assemblée générale
- Synthèse claire pour décision et suivi des recommandations
- Intégration des diagnostics existants (DPE Collectif, DTG)
Un projet clair et prêt à présenter en AG
- Inventaire complet des travaux nécessaires
- Priorisation et planification sur 10 ans
- Estimation budgétaire par lot
- Proposition à soumettre à l’assemblée générale
- Synthèse claire pour décision et suivi des recommandations
- Intégration des diagnostics existants (DPE Collectif, DTG)
Une méthodologie rigoureuse et structurée
- Analyse documentaire et diagnostics existants
- Visites techniques et relevés sur site
- Identification des travaux et hiérarchisation selon priorité
- Élaboration du projet PPPT avec estimation budgétaire
- Restitution au syndic et support pour l’AG
Votre partenaire de confiance
- Interlocuteur dédié pour syndics
- Délais contractuels garantis
- Rapport orienté décision et planification
- Suivi possible sur plusieurs années
- Expertise B2B reconnue
Une méthodologie rigoureuse et structurée
- Analyse documentaire et diagnostics existants
- Visites techniques et relevés sur site
- Identification des travaux et hiérarchisation selon priorité
- Élaboration du projet PPPT avec estimation budgétaire
- Restitution au syndic et support pour l’AG
Votre partenaire de confiance
- Interlocuteur dédié pour syndics
- Délais contractuels garantis
- Rapport orienté décision et planification
- Suivi possible sur plusieurs années
- Expertise B2B reconnue
Questions fréquentes sur le PPPT
1. Qu’est‑ce qu’un PPPT ?
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document qui présente une proposition structurée de travaux à réaliser dans une copropriété sur une période d’environ 10 ans. Il sert à identifier, hiérarchiser et budgétiser les interventions nécessaires pour la conservation du bâtiment, la sécurité des occupants et l’efficacité énergétique.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document qui présente une proposition structurée de travaux à réaliser dans une copropriété sur une période d’environ 10 ans. Il sert à identifier, hiérarchiser et budgétiser les interventions nécessaires pour la conservation du bâtiment, la sécurité des occupants et l’efficacité énergétique.
Important : le PPPT n’a pas de valeur contraignante tant qu’il n’a pas été adopté en assemblée générale. Une fois voté, il devient un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
2. Qui est concerné par l’obligation du PPPT ?
L’obligation de mettre en place un PPPT dépend de l’ancienneté du bâtiment et du nombre de lots :
2. Qui est concerné par l’obligation du PPPT ?
L’obligation de mettre en place un PPPT dépend de l’ancienneté du bâtiment et du nombre de lots :
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 : copropriétés de plus de 200 lots.
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots.
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 : copropriétés de moins de 50 lots, dès lors qu’elles sont âgées de plus de 15 ans.
3. Que contient un PPPT ?
Un PPPT doit comprendre au minimum :
✔ Une liste des travaux nécessaires à la préservation du bâtiment.
✔ Une priorisation des travaux selon l’urgence ou l’importance.
✔ Une estimation budgétaire sommaire pour chaque intervention.
✔ Un échéancier prévisionnel sur 10 ans.
✔ Des éléments issus du DPE collectif ou du DTG si disponibles.
4. Qui doit réaliser le PPPT ?
La loi prévoit que le PPPT soit réalisé par un professionnel qualifié : bureau d’études, architecte, thermicien ou autre acteur disposant des compétences et garanties nécessaires à l’analyse technique du bâtiment et à la hiérarchisation des travaux.
5. Quelle est la durée de validité d’un PPPT ?
Le PPPT est une proposition valable pour une période de 10 ans environ. Après adoption (en PPT), il doit être actualisé tous les 10 ans pour rester pertinent si les conditions du bâtiment ou ses besoins évoluent.
6. Le DTG peut‑il remplacer un PPPT ?
Oui. Si un Diagnostic Technique Global (DTG) a été réalisé et ne révèle aucun besoin de travaux sur les 10 années suivantes, la copropriété peut être dispensée de réaliser un PPPT.
7. Quelles sont les conséquences en cas de non mise en place ?
La loi ne prévoit pas une sanction automatique et immédiate, mais :
8. Le PPPT est‑il utile si aucun travaux n’est prévu ?
Même si aucune intervention n’est absolument nécessaire, l’élaboration d’un PPPT assure une visibilité complète sur l’état du patrimoine et permet d’anticiper les besoins futurs, ce qui peut faciliter la planification budgétaire.
Un PPPT doit comprendre au minimum :
✔ Une liste des travaux nécessaires à la préservation du bâtiment.
✔ Une priorisation des travaux selon l’urgence ou l’importance.
✔ Une estimation budgétaire sommaire pour chaque intervention.
✔ Un échéancier prévisionnel sur 10 ans.
✔ Des éléments issus du DPE collectif ou du DTG si disponibles.
4. Qui doit réaliser le PPPT ?
La loi prévoit que le PPPT soit réalisé par un professionnel qualifié : bureau d’études, architecte, thermicien ou autre acteur disposant des compétences et garanties nécessaires à l’analyse technique du bâtiment et à la hiérarchisation des travaux.
5. Quelle est la durée de validité d’un PPPT ?
Le PPPT est une proposition valable pour une période de 10 ans environ. Après adoption (en PPT), il doit être actualisé tous les 10 ans pour rester pertinent si les conditions du bâtiment ou ses besoins évoluent.
6. Le DTG peut‑il remplacer un PPPT ?
Oui. Si un Diagnostic Technique Global (DTG) a été réalisé et ne révèle aucun besoin de travaux sur les 10 années suivantes, la copropriété peut être dispensée de réaliser un PPPT.
7. Quelles sont les conséquences en cas de non mise en place ?
La loi ne prévoit pas une sanction automatique et immédiate, mais :
- Le syndic peut être mis en demeure par l’autorité administrative (maire, préfet) de présenter le PPPT.
- L’absence de plan peut compliquer l’accès à certaines aides financières pour la rénovation.
- Le syndic doit reporter la question de mise en place ou d’adoption à chaque assemblée générale tant que le PPPT n’est pas voté.
8. Le PPPT est‑il utile si aucun travaux n’est prévu ?
Même si aucune intervention n’est absolument nécessaire, l’élaboration d’un PPPT assure une visibilité complète sur l’état du patrimoine et permet d’anticiper les besoins futurs, ce qui peut faciliter la planification budgétaire.
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