Diagnostics des parties communes – DTA & CREP
Assurez la sécurité réglementaire de vos copropriétés avec des diagnostics amiante (DTA) et plomb (CREP) conformes, actualisés et exploitables en AG et pour les intervenants.
Diagnostics des parties communes – DTA & CREP
Assurez la sécurité réglementaire de vos copropriétés avec des diagnostics amiante (DTA) et plomb (CREP) conformes, actualisés et exploitables en AG et pour les intervenants.
Garantir la sécurité et la conformité des espaces partagés
Les parties communes d’une copropriété sont soumises à des obligations réglementaires spécifiques :
- DTA (Dossier Technique Amiante) : obligatoire pour tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
- CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) : obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949.
Garantir la sécurité et la conformité des espaces partagés
Les parties communes d’une copropriété sont soumises à des obligations réglementaires spécifiques :
- DTA (Dossier Technique Amiante) : obligatoire pour tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
- CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) : obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949.
Des rapports complets, clairs et réglementaires
✔ DTA – Amiante des parties communes
- Identification et localisation des matériaux amiantés
- Regroupement des repérages dans un dossier consultable
- Indications de gestion du risque pour toute la durée de vie de l’immeuble
- Repérage des revêtements contenant du plomb
- Indication des concentrations détectées
- Recommandations de mise en sécurité ou retrait
Des rapports complets, clairs et réglementaires
✔ DTA – Amiante des parties communes
- Identification et localisation des matériaux amiantés
- Regroupement des repérages dans un dossier consultable
- Indications de gestion du risque pour toute la durée de vie de l’immeuble
- Repérage des revêtements contenant du plomb
- Indication des concentrations détectées
- Recommandations de mise en sécurité ou retrait
Méthodologie rigoureuse et transparente
- Analyse documentaire du bâtiment, date de permis de construire, diagnostics existants
- Inspection terrain systématique des parties communes
- Relevés amiante selon la norme en vigueur + CREP plomb avec appareil à fluorescence X
- Exploitation des données et rédaction des rapports détaillés
- Remise des rapports exploitables pour l’assemblée générale et les opérateurs travaux
Votre expert certifié pour les diagnostics des parties communes
- Techniciens qualifiés et expérimentés
- Rapports conformes aux obligations réglementaires
- Respect des délais contractuels
- Échanges avec syndic, conseils syndicaux et intervenants
- Certification OPQIBI 0901 (gage de compétence, sérieux et conformité)
Méthodologie rigoureuse et transparente
- Analyse documentaire du bâtiment, date de permis de construire, diagnostics existants
- Inspection terrain systématique des parties communes
- Relevés amiante selon la norme en vigueur + CREP plomb avec appareil à fluorescence X
- Exploitation des données et rédaction des rapports détaillés
- Remise des rapports exploitables pour l’assemblée générale et les opérateurs travaux
Votre expert certifié pour les diagnostics des parties communes
- Techniciens qualifiés et expérimentés
- Rapports conformes aux obligations réglementaires
- Respect des délais contractuels
- Échanges avec syndic, conseils syndicaux et intervenants
- Certification OPQIBI 0901 (gage de compétence, sérieux et conformité)
Une expertise reconnue et certifiée
Notre certification OPQIBI 0901 – Amiante Avant Travaux atteste de notre capacité à intervenir sur des opérations complexes, dans le respect des exigences réglementaires les plus strictes.
Une expertise reconnue et certifiée
Notre certification OPQIBI 0901 – Amiante Avant Travaux atteste de notre capacité à intervenir sur des opérations complexes, dans le respect des exigences réglementaires les plus strictes.
Questions fréquentes sur le Diagnostic Plomb Avant Travaux / Démolition
1. Qu’est‑ce que le Dossier Technique Amiante (DTA) des parties communes ?
Le DTA recense tous les repérages amiante réalisés dans les parties communes d’un immeuble construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997, permettant de suivre et gérer le risque amiante au fil du temps.
2. Quand le DTA est‑il obligatoire ?
Il est obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997 et doit être tenu à jour et disponible pour les occupants, syndic et entreprises intervenantes.
3. Qu’est‑ce que le CREP des parties communes ?
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) des parties communes repère les revêtements contenant du plomb dans les zones communes d’un immeuble construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949 pour protéger contre les risques sanitaires, notamment le saturnisme.
4. Qui doit réaliser ces diagnostics ?
Le syndicat de copropriété, par l’intermédiaire du syndic, doit faire réaliser ces diagnostics par un diagnostiqueur certifié et indépendant disposant d’une assurance ad hoc.
5. Ces diagnostics ont‑ils une durée de validité ?
6. Pourquoi ces diagnostics sont‑ils importants ?
Ils permettent de prévenir les risques sanitaires et techniques, d’informer les occupants et les intervenants, et de respecter les obligations réglementaires liées à la gestion et l’entretien de la copropriété.
7. Quand faut‑il actualiser ces diagnostics ?
Ils doivent être actualisés :
✔ Lorsqu’un nouveau repérage révèle une modification notable du bâtiment ou des matériaux,
✔ Avant des travaux susceptibles d’impacter les matériaux ou revêtements à risque,
✔ Suite à des recommandations techniques du diagnostiqueur.
Le DTA recense tous les repérages amiante réalisés dans les parties communes d’un immeuble construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997, permettant de suivre et gérer le risque amiante au fil du temps.
2. Quand le DTA est‑il obligatoire ?
Il est obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997 et doit être tenu à jour et disponible pour les occupants, syndic et entreprises intervenantes.
3. Qu’est‑ce que le CREP des parties communes ?
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) des parties communes repère les revêtements contenant du plomb dans les zones communes d’un immeuble construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949 pour protéger contre les risques sanitaires, notamment le saturnisme.
4. Qui doit réaliser ces diagnostics ?
Le syndicat de copropriété, par l’intermédiaire du syndic, doit faire réaliser ces diagnostics par un diagnostiqueur certifié et indépendant disposant d’une assurance ad hoc.
5. Ces diagnostics ont‑ils une durée de validité ?
- DTA : Pas de validité fixe mais doit être mis à jour régulièrement selon les évolutions de l’immeuble et des matériaux.
- CREP : Aucune durée de validité imposée pour les parties communes — la copropriété doit le conserver et le tenir à disposition des intervenants et occupants.
6. Pourquoi ces diagnostics sont‑ils importants ?
Ils permettent de prévenir les risques sanitaires et techniques, d’informer les occupants et les intervenants, et de respecter les obligations réglementaires liées à la gestion et l’entretien de la copropriété.
7. Quand faut‑il actualiser ces diagnostics ?
Ils doivent être actualisés :
✔ Lorsqu’un nouveau repérage révèle une modification notable du bâtiment ou des matériaux,
✔ Avant des travaux susceptibles d’impacter les matériaux ou revêtements à risque,
✔ Suite à des recommandations techniques du diagnostiqueur.
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Assurez la conformité de votre copropriété et protégez occupants et intervenants avec des diagnostics parties communes (DTA & CREP) réalisés par des experts certifiés.